Jaarbeurs hakt knoop door: oost-west

In Nieuws door HB5 Reacties

JB nieuw planDe Jaarbeurs kiest voor de oost-west-variant van de omklap, zo laat Henk Broeders, bestuursvoorzitter en interim directeur Jaarbeurs Holding aan BU weten. Hiermee komt er een einde aan een lange en verwarrende periode van onderhandelingen tussen gemeente en Jaarbeurs. De oost-west-variant is een alternatief op het Masterplan Stationsgebied, waarin er sprake is een noord-zuid-omklap. Daarin zou de strook langs de Graadt van Roggenweg door de Jaarbeurs worden teruggegeven aan de gemeente voor ontwikkeling. In de oost-west-variant krijgt de gemeente de strook langs de Croeselaan, waar nu huizen staan en parkeerterrein P3 ligt. In de komende maanden moet dit plan zijn beslag krijgen, de deadline van de Crisis- en herstelwet dringt.

Wethouder stationsgebied, Victor Everhardt, bevestigt dat de oost-west-variant weer op tafel ligt voor verdere uitwerking. “De gesprekken met de Jaarbeurs zijn hervat. Daar ben ik erg blij mee. Eind van het jaar willen wij een nieuwe ontwikkelovereenkomst hebben op basis van deze variant. Dat is dan ook de basis van de herontwikkeling. Vooruitlopend hierop pakken wij de gesprekken met private partijen weer op.”

Broeders zegt haast te willen maken omdat er teveel tijd is verspild. “We willen vanuit een positieve grondhouding met de gemeente praten om echte stappen te zetten. We gaan niet langer op ieder onderdeel onderhandelen om er een tactisch voordeel uit te kunnen slepen.” Op de achtergrond speelt de deadline mee die is gesteld door de Crisis- en herstelwet en eind van het jaar afloopt. De gemeente en de Jaarbeurs hopen dat de herontwikkeling van het Jaarbeursgebied hiervan kan profiteren door onder andere kortere looptijd van bestuursrechtelijke procedures.

In de oost-west-omklap wordt impliciet de keuze gemaakt om de bulk van het parkeren, een belangrijke inkomstenbron voor de Jaarbeurs, te concentreren op het grote terrein aan de Overste den Oudenlaan, een vurige wens van de gemeente. Daarmee wordt het aantal autokilometers van expositiebezoekers over de Van Zijstweg en de Croeselaan flink teruggebracht. Dit betekent echter niet dat de Jaarbeurs afziet van de eis om de Van Zijstweg te verbreden naar 2×2 plus HOV – ze blijft daarbij optrekken met overbuurman Rabobank. Haar afhankelijkheid van bereikbaarheid via de Van Zijstweg wordt wel veel minder groot.

Uit ons gesprek met Henk Broeders wordt duidelijk dat Jaarbeurs op meerdere fronten haast wil maken. Onderhandelingen met de eigenaren van de Amrath-hotels zijn weer opgestart. De procedures voor de bioscoop beginnen. Broeders verwacht dat hij in de loop van 2016 zal worden opgeleverd (NB een jaar later dan de aankondiging van twee weken geleden). De nieuwe entree met Galaxy-room zal begin 2015 klaar zijn. De renovatie van de bestaande hallen is begonnen. Hij wil dit voor 2018 rond hebben, vijf jaar eerder dan oorspronkelijk gepland. Momenteel wordt gewerkt aan de zalen boven de Irenehal, hal 1.

Twee onderdelen uit het Masterplan lijken inmiddels zo goed als afgevoerd. Het casino natuurlijk. Broeders zou graag willen dat dit bedrijf in het gebied blijft, omdat het er nu eenmaal bij hoort, maar over de locatie is hij niet resoluut. Het kan in het Beatrixgebouw of gewoon op de oude locatie, mits het bestemmingsplan daarin voorziet (wat nu niet het geval is). “Het is helemaal aan Holland Casino om daarover een besluit te nemen.”

Opvallender is dat Broeders de kans dat er een groot musicaltheater, met 2500 zitplaatsen, komt zo goed als nul noemt. Waar dit theater gebouwd zou moeten worden is nooit helemaal duidelijk geweest. Het was onderdeel van de intentieverklaring uit 2011. Op dit moment is Jaarbeurs met Van den Ende in onderhandeling over verlenging van de huur van het Beatrixtheater.

Intern bij Jaarbeurs verandert er ook het een en ander. Er is een directeur voor de vernieuwing aangesteld, Marco van der Schoor. Hij begint binnenkort zijn werkzaamheden en rapporteert aan een stuurgroep. Hij volgt Coffeng op, die alleen aan Brienen rapporteerde en inmiddels ook is vertrokken. Er is ook duidelijk sprake van een interne reorganisatie: de bedrijfsonderdelen (hallen, catering, vergadercentrum, exhibitions) moeten beter gaan samenwerken. Broeders: “Ze moeten elkaar niet langer beconcurreren. Ik wil er één bedrijf van maken. We moeten naar één beeld van de klant en deze op een eenduidige manier bedienen.”

Om het verhaal compleet te maken, hier een link naar een interview met Brienen dat we oktober 2012 publiceerden.

In dit artikel staan de twee omklap-varianten uitgelegd. We kunnen niet garanderen dat dit nog accuraat is. We hebben zowel gemeente als Jaarbeurs gevraagd aan te geven wat er valt onder de nu relevante de oost-west-omklap. Lezers van BU die inside-informatie hebben roepen we op te reageren.

(Henk Broeders neemt de positie van directeur Jaarbeurs Holding tijdelijk waar. Er wordt momenteel gezocht naar een opvolger van Arie Brienen.)

Oh ja, als je waardeert wat BU doet, doneer dan! Nu is een mooi moment.

Reacties

  1. Ed Landsmeer

    Inmiddels is Arie Brienen weg bij de Jaarbeurs en wellicht heeft een en ander te maken dat er knopen worden door gehakt.
    Wat het voor de @vanZijstweg voor gevolgen heeft is nog volstrekt onduidelijk ondanks dat partijen zich al rijk rekenen.
    Zoals nu zich laat aanzien is de Flessenhals de Parkeergarage van de RABObank en Jaarbeurs die het verkeer ophouden en zo voor een infarct zorgen.
    Een en ander was al in 2000 voorspelt door bewoners en is nu uitgekomen.
    Niet de capaciteit van de weg is de oorzaak maar je kunt nu eenmaal niet met 50km/uur een parkeergarage in rijden, maar ambtenaren is dat maar moeilijk aan het verstand te brengen.
    Als de vanZijstweg vier autobanen is word het probleem al maar groter maar is er wel een schitterend cultureel erfgoedgoed vernietigt de florerende horeca de das om gedaan en word de Groenmarktstraat een achterbuurt om dat niemand er meer wil wonen, kortom de bewoners zijn de dupe.
    Hoop dat het verstand van de verschillende partijen zal zegevieren niet in het minst omdat zij zelf er het meest mee te winnen hebben,een leefbare en prettige omgeving aan hun voordeur.

  2. TP

    Heeft iemand zicht op de ontwikkelingen op het Jaarbeursterrein? De Jaarbeurs gaf vorig jaar juli uit monde van Broeders aan haast te maken maar, los van de biosocoop, is inmiddels alweer ruim een half jaar verstreken zonder een teken van leven. Ik hoop op wat goed nieuws uit deze hoek die de leefbaarheid van dit gaat gebied vergroten!

    1. Auteur
      HB

      Grappig dat je er naar informeert. Er is dinsdag een RIA geweest over dit onderwerp waarbij Broeders tekst en uitleg gaf. Het lijkt de goede kant op te gaan, maw schot in de zaak. Ik probeer er op BU binnenkort aandacht aan te schenken. Moet nog wat docs met laatste stavaza zien te bemachtigen.

Reageer